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        揚州市物業管理協會開展住宅小區消防安全工作“三個一”行動
        發布者:揚州市物業管理協會 發布日期:2024-02-26

               自南京市雨花臺區“2.23”火災事故發生以來,揚州市物業管理協會在市住建局、市物業行業黨委的正確領導下,認真貫徹落實習近平總書記關于安全生產的重要論述精神,積極采取一系列措施,號召全市物業服務企和廣大業主進行自查自糾、排除安全隱患,先后發出了《致全市廣大居民關于住宅小區消防安全注意事項的一封信》、《致全市物業企業及業主的一封倡議書》、《致全市廣大業主關于電動自行車安全問題的一份自查指南》等號召,大力開展“三個一”系列行動,努力營造安全、溫馨的居住環境。


        致全市廣大居民關于住宅小區消防安全注意事項的一封信

        尊敬的居民朋友們:

        2月23日凌晨4時,南京某小區發生火災,造成 15 人死亡的深刻教訓。為了您和家人的安全,揚州市物業管理協會提醒您請做到以下幾點:

        1.電動自行車及電瓶:嚴禁進樓入戶、飛線充電。

        2.樓梯、走道和安全出口等公共通道:嚴禁堆放任何雜物,保持暢通。

        3.廚房:使用時做到“人離、熄火、關燃氣”

        4.居家過程中:做到“三清三關”(清陽臺、清樓道、清廚房,關火源、關電源、關氣源)。

        5.建議不要安裝防盜窗,確需安裝時務必要留有應急逃生出口。

        如果發生火災,我們應該采取以下措施進行自救:

        1.保持鎮靜,不要驚慌失措。

        2.立即撥打119火警電話,報告火災地點和火勢情況。

        3.如果火勢較小,可以嘗試使用滅火器或其他滅火工具進行滅火。

        以上是火災自救的一些基本方法,但具體情況還需根據實際情況進行判斷和處理。

        最后,希望居民朋友們能夠主動學習并牢記消防安全知識,共同營造一個安全、和諧的居住環境。祝大家生活幸福平安健康!


        致全市物業企業及業主的一封倡議書

        尊敬的全市廣大業主朋友們、各物業服務企業:

               2024年2月23日凌晨,南京市雨花臺區明尚西苑6棟發生火災,已造成15人死亡、44人住院治療。經初步分析,火災為6棟建筑地面架空層停放電動自行車處起火引發。近年來,電動車引發的類似火災事故頻頻發生,造成了大量人員傷亡和財產損失,其教訓非常慘痛。據相關統計,電動自行車引發的火災數量近年來呈增長趨勢,已占到社會全部火災總量的10%左右,其中80%是在充電時發生的,90%的電動自行車起火致人傷亡案例則發生在門廳、過道以及樓梯間。因此,加強電動自行車充電和停放管理已經成為迫在眉睫的民生難題。為切實保障全市廣大業主的生命財產安全,營造平安、和諧、文明的生活環境,揚州市物業管理協會向全市廣大業主和物業服務企業倡議:

         一、物業企業務必做合格的消防安全“質檢員”。全市廣大物業企業要強化消防安全的主體責任意識和主動擔當意識,要本著對業主生命財產高度負責的精神,積極爭做合格的消防安全“質檢員”,以最嚴格的眼光,對照法定的消防要求,對所服務的住宅項目進行地毯式的排查。各企業要檢查消防設施是否完好有效,是否定期進行例行保養和及時維修維護;檢查小區消防控制室是否兩人24小時值班,保安人員是否熟練使用滅火器;檢查疏散的樓道有無違規占用,電動車是否違規進入樓道,業主是否將電動車電池帶回家充電;檢查樓層管道豎井、通風井是否有違章占用,是否使用防火材料封堵;檢查消防通道和消防登高作業面是否被占用,小區內違法建筑是否影響消防通道;檢查小區的各類線路是否存在私拉亂接,是否存在飛線充電。對于檢查出來的問題要立即制定整改方案、立即進行整改、立即糾正到位,確保符合消防法規的相關規定。

        、業主個個爭當電動車安全充電的“示范員”。協會號召廣大業主朋友,特別是廣大業主黨員干部帶頭做到電動自行車安全充電和規范停放,個個爭做安全充電和規范停放的“示范員”,并自覺做到:不私拉電線充電,不在樓梯間、過道內、疏散通道、安全出口、共用樓道、電梯前室、住房室內停放充電,不長時間和徹夜充電,不將充電器放在車上或被掩蓋,不靠近易燃易爆物品充電;不把電動車停放在樓梯間、單元門廳、樓梯過道及住房室內,不把電瓶帶回家,不進電梯轎廂;不占用疏散通道,不占用消防通道。

        、物業人人做電動車安全充電的“導員”。全市各物業服務企業要切實承擔起主體責任,要在所服務的住宅小區認真采取有效措施,立即行動起來,對物業企業的包括保安、保潔等一線全體工作人員進行電動車安全充電的常識的培訓,把大家動員起來,成為各住宅小區流動的電動車安全充電和規范停放導員”,讓所有員工統一制作佩戴“電動車安全充電停放勸導員”志愿紅袖章,全天候在小區內勸導業主到安全的區域充電,勸導業主將電動車停放到遠離樓體的安全區域,形成物業企業人人都是電動車充電和停放導員”的良好局面。

        、物業和業主共同當好安全充電的“宣傳員”。全市各物業服務企業和廣大業主要充分發揮“人人都是志愿者、人人都是責任人”的主人翁意識,相互配合、相互協作、相互補位,在小區內發揮各自優勢,積極爭做電動車安全充電的義務宣傳員,主動向業主、鄰居、朋友宣傳電動車不安全充電和亂停亂放的危害,宣傳引導業主、家人、親朋友電動車不進樓道、不進家中、不在架空層停放和充電在,要在室外或規范安全的公共充電樁充電,努力營造“合規充電、規范停放”的和諧氛圍。

        、物業和業主共同搶做安全充電的“監督”。各物業企業的員工在做好全員“勸導員”和“宣傳員”、廣大業主在做好“宣傳員”的同時,要樹立“小區是我家,安全靠大家”的共建共治理念,積極與小區內的飛線充電、危險充電、違規停放及物業企業消防設施形同虛設現象作斗爭,物業與業主相互監督,共同搶做小區的消防及電動車充電安全“監督員”。一旦發現違規且拒不改正的行為,主動向公安、消防等有關執法部部門舉報,形成人人都是監督員的社會氛圍。

        習近平總書記強調,要以“時時放心不下”的責任感,持續抓好安全生產。安全穩定工作連著千家萬戶,寧可百日緊,不可一日松。南京明尚西苑6棟的火災再次印證了“安全無小事”,安全就必須要時時放心不下,來不得一日的放松,讓我們攜起手來,同頻共振,齊心協力當好“自檢員”“示范員”“勸導員”“宣傳員”和“監督員”,與電動車不規范充電、停放和消防違法行為作斗爭,努力打造文明、和諧、安全、幸福的居住環境,為譜寫“強富美高”新揚州現代化建設新篇章作出更大的貢獻。


        致全市廣大業主關于電動自行車安全問題的一份自查指南

        請廣大居民自查

        在使用電瓶車時是否存在以下行為:

        是否過度充電?

        是否私拉電線?

        是否入樓入戶?

        是否存在線路老化?

        是否充電器不匹配?

        是否盲目改裝電動車?


        這些行為都存在極大的安全隱患!


        過度充電

        一般情況電動車充8小時左右的電

        就能滿足用戶的需求

        過長時間的充電會讓電池發熱、鼓脹

        甚至導致電池爆炸


        私拉電線

        飛線充電的電線暴露在室外

        日曬雨淋會導致電線老化

        同時電線過長

        電阻增大

        充會電過程中容易發熱

        極易發生線纜著火


        入樓入戶

        許多用戶將電動車推入樓道或室內充電

        一旦發生火災

        室內易燃物品較多

        同時阻礙逃生通道


        線路老化

        電動車使用過久

        車里的連接線路容易老化、松動

        導致漏電、接觸不良或短路

        一旦電線發生故障

        產生的高溫容易引燃車輛的鞍座

        及裝飾性塑料配件


        充電器不匹配

        很多家庭不止一輛電動車

        不同品牌的充電車混用充電設備

        會給電池帶來損傷

        充電器是損耗品

        壽命較短

        需要及時更換

        更換時注意與蓄電池型號相匹配


        盲目改造

        很多人對電動車進行改造

        加裝音響、照明

        或者加裝電瓶

        很容易造成線路負荷

        從而引發火災


        電動車一旦發生火災

        會迅速引燃整輛車及周邊可燃物
        伴隨爆炸、高溫煙塵、有毒煙氣...


        根據相關法律規定

        電動車違規停放充電的

        屬違法行為

        將依法予以處罰

        引起火災,造成嚴重后果,構成犯罪的

        將依法追究刑事責任


        揚州市物業管理協會溫馨提示:

        為了您和他人的生命安全

        請勿心存僥幸!

        電動自行車及電池

        禁止進樓入戶停放、充電

        禁止飛線充電

        禁止盲目改裝


        安全口訣請記牢!

        買車正規要合格,

        日常檢查常維護。

        不私改!不亂放!

        禁在樓內把線揚。

        雨雪天氣防短路,

        充電時間不過長。

        遠離易燃可燃物,

        充電車棚最妥當。

        禁在樓內充電車,

        疏散樓道保寬敞。




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