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        市物業管理協會召開會長辦公會議
        發布者:揚州市物業管理協會 發布日期:2024-01-08

        2024年1月5下午,揚州市物業管理協會在愛濤文化中心會議室召開會長辦公會,市住房和城鄉建設局分管局領導顧健出席會議并講話。市住房和城鄉建設局物業管理處處長聶春揚、市物業管理中心主任陳藝、市住房和城鄉建設局物業管理處副處長牛兵、市物業管理中心副主任陳穎、市物業管理協會會長劉鐵及全體副會長出席會議。市物業管理協會秘書長葛軍民主持會議。

        5.1

        會議聽取并審議通過了市物業管理協會劉鐵會長所作的《揚州市物業管理協會2023年工作總結及2024年工作打算》、葛軍民秘書長所作的《揚州市物業管理協會2023年財務收支情況報告》,聽取了市物業管理協會程崗副會長關于2023年揚泰地區物業行業職業技能競賽結果的通報,聽取市物業管理協會秘書處關于秘書處內設機構的匯報。


        全體參會人員還就揚州市中級人民法院物業協會網格法庭暨市物業糾紛集中調解中心持牌成立后如何更好地發揮作用、 2024年物業行業春晚舉辦方案、一屆五次理事會暨一屆五次會員大會召開時間和議程等事項進行了討論并發表了意見和建議。

        5.2

        會上,市住建局物管處副處長牛兵就我市當前示范項目的申報創建、市民觀察團的文明創建檢查、市城管委的城市精細化管理雙月考核情況作了說明和要求。他要求各會員單位特別是會長單位要積極申報創建省、市級示范物業服務項目,要重視市民觀察團及市城管委對住宅小區管理服務的相關檢查并及時進行整改

        5.3

        市物業管理中心陳藝主任就當前我市物業管理工作提出:一是要重視物業企業信用等級和項目經理信用信息管理工作,特別是要重視對項目經理能力的提升;二是要加大對維修資金申報和維修資金使用工程的管理;三是要進一步規范前期物業管理招投標市場秩序;四是要提前謀劃迎接新挑戰和新機遇,在高品質住宅服務等方面提前布局。這是一個關鍵的時刻,也是大家迎接機遇、提升各類服務的好時機,請大家務必注意提前謀劃和布局。

        5.4

        市住建局物管處聶春揚處長對新一年協會的工作提出了兩點希望:一是希望物業行業廣大物業服務企業要抓好突破口,在高品質住宅上進行突破,爭取實行市場調節價收費;二是希望廣大物業服務企業進一步拓寬物業服務內涵和思路,拉長物業服務鏈條,多渠道增加收益。5.5

        會議結束前,市住建局分管領導顧健發表重要講話。

        他表示,過去的一年,對于物業行業來說不容易、不簡單、不輕松,市物業管理協會在市物業管理行業黨委的領導下,堅持大局意識、奉獻意識、擔當意識,各項工作基本如期完成,未完成的也有了明確的計劃,基本達到了預期目標。
        他指出,物業服務行業要關注國家發改委發布的《產業結構調整指導目錄(2024本)》,從產業結構調整上去研究物業服務被納入商業服務業后的形勢發展變化,正確地去調整自己的發展方向;要關注和學習借鑒北京市住房和城鄉建設委員會發布的《北京市住宅項目物業服務合規手冊(2023年版)》,合法、合規地開展物業服務工作。
        他要求,物業服務行業要針對新形勢下如何提高物業服務的標準和質量、如何規范公布公共收益收支情況、如何破解物業費的收繳難、如何解決收支不平衡等問題進行討論和剖析,分析自身原因、尋找解決辦法。
        對于2024年的物業行業工作,他強調:一要加強黨建引領物業管理,積極融入基層社會治理。二要推動物業服務向高品質和多樣化升級,一方面存量要提質、業務要拓展,特別是一老一小群體的服務是重點,市場潛力很大;另一方面增量有限、有序競爭。三要積極引導物業企業對管理區域內共用設施設備加強維修養護。四要加強物業企業在老舊小區改造和建設完整社區中的重要作用。五要引導物業企業加強在生活垃圾分類管理中的責任意識。六要探索物業行業自律的機制,物業企業一定要合理競爭、良性循環。七要加強物業服務工作的正面宣傳報道,要創新性地開展工作,要唱響主旋律,要加強物業企業和業主之間的互動。
        5.6


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